32 b Rue de la République, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue de la République, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 319 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Chanteclair à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue de la République dans son marché local
Prix du 32 b Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 32 b Rue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue de la République par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue de la République se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Trégueux et 4.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue de la République à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue de la République est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
