11 Rue de Moncontour, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Moncontour, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Moncontour, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 443 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 85 mètres
Ventes au 11 Rue de Moncontour
Les 3 ventes au 11 Rue de Moncontour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Moncontour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Moncontour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Moncontour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Moncontour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Moncontour dans son marché local
Prix du 11 Rue de Moncontour par rapport à la voie
Sur Rue de Moncontour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 11 Rue de Moncontour se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Moncontour par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Moncontour se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Trégueux et 5.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Moncontour à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Moncontour est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
