18 Rue de Moncontour, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Moncontour, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°20 et de 0.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Moncontour, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 444 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 126 mètres
Ventes au 18 Rue de Moncontour
Les 2 ventes au 18 Rue de Moncontour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Moncontour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Moncontour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Moncontour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Moncontour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Moncontour dans son marché local
Prix du 18 Rue de Moncontour par rapport à la voie
Sur Rue de Moncontour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 18 Rue de Moncontour se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Moncontour par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Moncontour se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Trégueux et 11.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Moncontour à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Moncontour est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
