31 Avenue de Saint-Brieuc, 22120 Yffiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Avenue de Saint-Brieuc, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvidy à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Saint-Brieuc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Saint-Brieuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saint-Brieuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saint-Brieuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Saint-Brieuc dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Saint-Brieuc par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 31 Avenue de Saint-Brieuc se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Saint-Brieuc par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Saint-Brieuc se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et -1.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 31 Avenue de Saint-Brieuc à Yffiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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