45 Avenue de Saint-Brieuc, 22120 Yffiniac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°45 b mais inférieur de 2.54 % à celui du n°45 t.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 45 Avenue de Saint-Brieuc, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Yffiniac.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvidy à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Saint-Brieuc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Saint-Brieuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Saint-Brieuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Saint-Brieuc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint-Brieuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint-Brieuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Saint-Brieuc dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Saint-Brieuc par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 45 Avenue de Saint-Brieuc se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Saint-Brieuc par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Saint-Brieuc se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et 20.01 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
