2 Impasse Le Marchais, 22120 Yffiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Le Marchais, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Le Marchais, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marchais à 123 mètres
- - Yffiniac à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Le Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Le Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Le Marchais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Le Marchais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Le Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Le Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Le Marchais dans son marché local
Prix du 2 Impasse Le Marchais par rapport à la voie
Sur Impasse Le Marchais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 2 Impasse Le Marchais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Le Marchais par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Le Marchais se situe 0 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et 2.91 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 2 Impasse Le Marchais à Yffiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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