2 Rue des Mouettes, 22120 Yffiniac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 030 €

de 1 697 € à 2 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Mouettes, 22120 Yffiniac, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Rue des Mouettes, 22120 Yffiniac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Mouettes à 39 mètres
- Yffiniac à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Aubin à 914 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mouettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Mouettes(2 033€)

13 Rue François Jaffrain(1 937€)

15 Rue François Jaffrain(1 942€)

12 Rue François Jaffrain(1 937€)

2 Impasse des Albatros(2 033€)

4 Impasse des Albatros(2 033€)

7 Impasse des Sternes(2 031€)

14 Rue François Jaffrain(1 935€)

Prix du 2 Rue des Mouettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à la voie

Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 2 Rue des Mouettes se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Mouettes par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor

À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mouettes se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et -1.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Albatros, 22120 Yffiniac(2,032 €)

Impasse des Sternes, 22120 Yffiniac(2,082 €)

Impasse des Vanneaux, 22120 Yffiniac(1,866 €)

Rue François Jaffrain, 22120 Yffiniac(1,885 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.