2 Rue du Botriau, 22120 Yffiniac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Botriau, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 20.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue du Botriau, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yffiniac Gare à 53 mètres
- - Yffiniac à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Botriau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Botriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Botriau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Botriau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Botriau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Botriau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Botriau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Botriau par rapport à la voie
Sur Rue du Botriau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue du Botriau se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Botriau par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Botriau se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et -7.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
