2 Rue du Botriau, 22120 Yffiniac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 626 €

de 1 330 € à 2 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Botriau, 22120 Yffiniac, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 18.62 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue du Botriau, 22120 Yffiniac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yffiniac Gare à 53 mètres
- Yffiniac à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Aubin à 1306 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Botriau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Botriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Botriau(1 998€)

1 Rue du Botriau(1 629€)

6 Rue du Botriau(1 628€)

8 Rue de la Gare(1 662€)

4 Rue de la Gare(1 613€)

11 Rue de la Gare(1 663€)

9 Rue de la Gare(1 527€)

10 Rue de la Gare(1 661€)

Prix du 2 Rue du Botriau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Botriau par rapport à la voie

Sur Rue du Botriau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Rue du Botriau se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Botriau par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor

À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Botriau se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et -20.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 22120 Yffiniac(1,620 €)

Rue de Mirouze, 22120 Yffiniac(1,934 €)

Rue François Jaffrain, 22120 Yffiniac(1,885 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Botriau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Botriau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.