4 Rue du Botriau, 22120 Yffiniac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 998 €

de 1 333 € à 2 536 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue du Botriau, 22120 Yffiniac, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 22.65 % à celui du n°1 et de 22.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 4 Rue du Botriau, 22120 Yffiniac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Yffiniac.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yffiniac Gare à 61 mètres
- Yffiniac à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Aubin à 1294 mètres

Ventes au 4 Rue du Botriau

Une vente a été recensée au 4 Rue du Botriau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 septembre 2020

165 000 €(2 115 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

4 Rue du Botriau, 22120 Yffiniac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Botriau(1 629€)

2 Rue du Botriau(1 626€)

6 Rue du Botriau(1 628€)

4 Rue de la Gare(1 613€)

8 Rue de la Gare(1 662€)

11 Rue de la Gare(1 663€)

10 Rue de la Gare(1 661€)

9 Rue de la Gare(1 527€)

Prix du 4 Rue du Botriau dans son marché local

Prix du 4 Rue du Botriau par rapport à la voie

Sur Rue du Botriau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 4 Rue du Botriau se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Botriau par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor

À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Botriau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et -2.73 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gare, 22120 Yffiniac(1,620 €)

Rue de Mirouze, 22120 Yffiniac(1,934 €)

Rue François Jaffrain, 22120 Yffiniac(1,885 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Botriau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Botriau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.