1 Rue Modigliani, 22120 Yffiniac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 1 Rue Modigliani, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grandes Pâtures à 105 mètres
Ventes au 1 Rue Modigliani
Une vente a été recensée au 1 Rue Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Modigliani, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 1 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 1 Rue Modigliani se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Modigliani par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Modigliani se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Yffiniac et 12.11 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
