7 Rue Modigliani, 22120 Yffiniac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 7 Rue Modigliani, 22120 Yffiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Yffiniac.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grandes Pâtures à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Yffiniac à 1555 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Modigliani, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 7 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 7 Rue Modigliani se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Modigliani par rapport à Yffiniac et à Côtes-d'Armor
À Yffiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Modigliani se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Yffiniac et 0.95 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yffiniac a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
