8 Avenue de Juillet, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Juillet, affiche un prix moyen de 837 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°10 et de n°9.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Juillet, 23200 Aubusson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 470 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 555 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 353 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Juillet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Juillet dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue de Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 627 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 8 Avenue de Juillet se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Juillet par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Juillet se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 9.84 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Juillet à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Juillet est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 850 € au 8 Avenue de Juillet à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 046 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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