10 Avenue des Lissiers, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Lissiers, affiche un prix moyen de 858 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Lissiers, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 6 locaux - 40 parkings - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 233 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 265 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 347 mètres
Ventes au 10 Avenue des Lissiers
Les 4 ventes au 10 Avenue des Lissiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Lissiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Lissiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Lissiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Lissiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Lissiers dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Lissiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Lissiers, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 10 Avenue des Lissiers se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Lissiers par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Lissiers se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 25.07 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Lissiers à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Lissiers est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
