1 Rue de la Roche, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 825 €/m², supérieur de 28.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Roche, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Rive Droite.
3 niveaux - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 521 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 532 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Roche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 640 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 1 Rue de la Roche se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Roche par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Roche se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 8.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Roche à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Roche est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 250 € au 1 Rue de la Roche à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 031 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge.
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