6 Rue de la Roche, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 639 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Roche, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 547 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 557 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Roche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 640 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 6 Rue de la Roche se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Roche par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Roche se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 6.72 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Roche à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Roche est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
