2 rue gâtine, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue gâtine, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue gâtine, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 938 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 995 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 840 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue gâtine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue gâtine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue gâtine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue gâtine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue gâtine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue gâtine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue gâtine dans son marché local
Prix du 2 rue gâtine par rapport à la voie
Sur rue gâtine, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 2 rue gâtine se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue gâtine par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue gâtine se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 14.17 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue gâtine à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 rue gâtine est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 rue gâtine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 2 rue gâtine à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
