2 rue gâtine, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue gâtine, affiche un prix moyen de 675 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue gâtine, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 938 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 995 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 840 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue gâtine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue gâtine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue gâtine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue gâtine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue gâtine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue gâtine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue gâtine dans son marché local
Prix du 2 rue gâtine par rapport à la voie
Sur rue gâtine, le prix moyen des appartements s'établit à 674 €/m². Avec un prix moyen de 675 €/m², le 2 rue gâtine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue gâtine par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue gâtine se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 1.6 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue gâtine à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 rue gâtine est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
