21 Rue Jules Sandeau, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Sandeau, affiche un prix moyen de 605 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Sandeau, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 794 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 851 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 736 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Sandeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Sandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Sandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Sandeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Sandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Sandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Sandeau dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Sandeau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Sandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 695 €/m². Avec un prix moyen de 605 €/m², le 21 Rue Jules Sandeau se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Sandeau par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Sandeau se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 11.81 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Sandeau à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Sandeau est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
