5 Rue William Dumazet, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue William Dumazet, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue William Dumazet, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 771 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 243 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 191 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue William Dumazet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue William Dumazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue William Dumazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue William Dumazet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue William Dumazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue William Dumazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue William Dumazet dans son marché local
Prix du 5 Rue William Dumazet par rapport à la voie
Sur Rue William Dumazet, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 5 Rue William Dumazet se situe 36.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue William Dumazet par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue William Dumazet se situe 68.44 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 57.61 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue William Dumazet à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 5 Rue William Dumazet est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 5 Rue William Dumazet à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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