2 Rue du Champ de Mars, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 171 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°5 et du 2.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Mars, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 794 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 804 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 631 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Mars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 175 €/m². Avec un prix moyen de 171 €/m², le 2 Rue du Champ de Mars se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Mars par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Mars se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 75.04 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Mars à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Mars est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 75.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
