8 Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puy, affiche un prix moyen de 170 €/m², identique à celui du n°1 ter et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 481 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Essence Ab à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 170 €/m². Avec un prix moyen de 170 €/m², le 8 Rue du Puy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puy par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puy se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Bourganeuf et 75.22 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puy à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puy est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 67.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
