33 Les Forges, 23450 Fresselines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Les Forges, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 52.79 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Les Forges, 23450 Fresselines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fresselines.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 33 Les Forges
Les 2 ventes au 33 Les Forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Les Forges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Les Forges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Les Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Les Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Les Forges dans son marché local
Prix du 33 Les Forges par rapport à la voie
Sur Les Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 33 Les Forges se situe 72.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Les Forges par rapport à Fresselines et à Creuse
À Fresselines, le prix moyen des maisons atteint 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Les Forges se situe 101.6 % au-dessus de la moyenne de Fresselines et 67.45 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresselines a augmenté de 5.26 % sur 1 an et baissé de 29.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au premier semestre 2020 à 1 255 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 33 Les Forges à Fresselines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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