11 Rue Eugène Alluaud, 23450 Fresselines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Alluaud, affiche un prix moyen de 649 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Eugène Alluaud, 23450 Fresselines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fresselines.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 297 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène Alluaud
Une vente a été recensée au 11 Rue Eugène Alluaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Alluaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Alluaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Alluaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Alluaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Alluaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Alluaud par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Alluaud, le prix moyen des maisons s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 11 Rue Eugène Alluaud se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Alluaud par rapport à Fresselines et à Creuse
À Fresselines, le prix moyen des maisons atteint 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Alluaud se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Fresselines et -33.78 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresselines a augmenté de 5.26 % sur 1 an et baissé de 29.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au premier semestre 2020 à 1 255 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 450 € au 11 Rue Eugène Alluaud à Fresselines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 811 € en assurant vous-même les visites, ou 406 € si le professionnel les prend en charge.
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