3 Rue Eugène Alluaud, 23450 Fresselines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Alluaud, affiche un prix moyen de 775 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 19.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Eugène Alluaud, 23450 Fresselines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Fresselines.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 275 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Alluaud
Une vente a été recensée au 3 Rue Eugène Alluaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Alluaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Alluaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Alluaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Alluaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Alluaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Alluaud par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Alluaud, le prix moyen des maisons s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 3 Rue Eugène Alluaud se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Alluaud par rapport à Fresselines et à Creuse
À Fresselines, le prix moyen des maisons atteint 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Alluaud se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Fresselines et -20.92 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresselines a augmenté de 5.26 % sur 1 an et baissé de 29.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au premier semestre 2020 à 1 255 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 750 € au 3 Rue Eugène Alluaud à Fresselines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 969 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge.
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