13 Rue Eugène Alluaud, 23450 Fresselines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugène Alluaud, affiche un prix moyen de 749 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 15.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Eugène Alluaud, 23450 Fresselines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Fresselines.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugène Alluaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugène Alluaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Eugène Alluaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Eugène Alluaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Alluaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugène Alluaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugène Alluaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugène Alluaud par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Alluaud, le prix moyen des maisons s'établit à 749 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 13 Rue Eugène Alluaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugène Alluaud par rapport à Fresselines et à Creuse
À Fresselines, le prix moyen des maisons atteint 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Eugène Alluaud se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Fresselines et -23.57 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresselines a augmenté de 5.26 % sur 1 an et baissé de 29.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au premier semestre 2020 à 1 255 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 450 € au 13 Rue Eugène Alluaud à Fresselines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 936 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge.
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