24 Rue d'Alcantera, 23230 Gouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d'Alcantera, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue d'Alcantera, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gouzon.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 104 mètres
- - Ecole élémentaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d'Alcantera
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d'Alcantera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d'Alcantera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d'Alcantera, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Alcantera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d'Alcantera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d'Alcantera dans son marché local
Prix du 24 Rue d'Alcantera par rapport à la voie
Sur Rue d'Alcantera, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 24 Rue d'Alcantera se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d'Alcantera par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue d'Alcantera se situe 37.68 % en dessous de la moyenne de Gouzon et -22.04 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 200 € au 24 Rue d'Alcantera à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 955 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge.
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