2 Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bourzat, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 261 mètres
- - Guéret à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1162 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 637 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bourzat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bourzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bourzat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bourzat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bourzat par rapport à la voie
Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 2 Avenue Bourzat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bourzat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bourzat se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guéret et 0 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
