3 Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bourzat, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 3 Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 280 mètres
- - Guéret à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 634 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Bourzat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Bourzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bourzat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bourzat dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bourzat par rapport à la voie
Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 3 Avenue Bourzat se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bourzat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Bourzat se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Guéret et -0.31 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
