8 bis Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Bourzat, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 bis Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 318 mètres
- - Guéret à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 655 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Bourzat
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Bourzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Bourzat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Bourzat dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Bourzat par rapport à la voie
Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 8 bis Avenue Bourzat se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Bourzat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Bourzat se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Guéret et -6.47 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
