3 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Rodde, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 65 mètres
- - Guéret à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 872 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 845 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 408 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Rodde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Rodde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Rodde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Rodde, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Rodde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Rodde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Rodde dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Rodde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rodde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 3 Avenue de la Rodde se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Rodde par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Rodde se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 39.42 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
