Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gambetta, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 020 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gambetta dans son marché local
Prix Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gambetta se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 48.91 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gambetta à Guéret
Le loyer moyen estimé Avenue Gambetta est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gambetta
Les ventes enregistrées Avenue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 230 mètres
- - Guéret à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 976 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 588 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 408 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gambetta
Adresses Avenue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gambetta, classées par tranches de numéros.
