33 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Rodde, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 33 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 262 mètres
- - Guéret à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 684 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 684 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 347 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de la Rodde
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de la Rodde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Rodde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Rodde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Rodde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Rodde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Rodde dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Rodde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rodde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 33 Avenue de la Rodde se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Rodde par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de la Rodde se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Guéret et -1.46 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
