8 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Rodde, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Avenue de la Rodde, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 139 mètres
- - Guéret à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 801 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 801 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 382 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 80 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Rodde
Les 2 ventes au 8 Avenue de la Rodde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Rodde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Rodde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Rodde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Rodde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Rodde dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Rodde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rodde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 8 Avenue de la Rodde se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Rodde par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Rodde se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Guéret et 12.41 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
