16 Avenue de la Sénatorerie, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Sénatorerie, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 mais inférieur de 16.45 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Sénatorerie, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 16 parkings - 604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marouzeau à 76 mètres
- - Guéret à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 71 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 545 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Sénatorerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Sénatorerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Sénatorerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Sénatorerie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Sénatorerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Sénatorerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Sénatorerie dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Sénatorerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sénatorerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 16 Avenue de la Sénatorerie se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Sénatorerie par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Sénatorerie se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 70.99 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Sénatorerie à Guéret
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Sénatorerie est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
