25 Avenue de la Sénatorerie, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Sénatorerie, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°27 mais inférieur de 19.66 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Sénatorerie, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4428 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marouzeau à 52 mètres
- - Guéret à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 825 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 3 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 606 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Sénatorerie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Sénatorerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Sénatorerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Sénatorerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Sénatorerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Sénatorerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Sénatorerie dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Sénatorerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sénatorerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 25 Avenue de la Sénatorerie se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Sénatorerie par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Sénatorerie se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 64.43 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Sénatorerie à Guéret
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Sénatorerie est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
