13 Avenue du Berry, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Berry, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Berry, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 87 mètres
- - Guéret à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 457 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 457 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 550 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 310 mètres
Ventes au 13 Avenue du Berry
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Berry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Berry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Berry dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 13 Avenue du Berry se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Berry par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Berry se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Guéret et 30.47 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Berry à Guéret
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Berry est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
