17 Avenue du Berry, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Berry, affiche un prix moyen de 880 €/m², identique à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Berry, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 70 mètres
- - Guéret à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 447 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 447 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 568 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Berry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Berry dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 17 Avenue du Berry se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Berry par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Berry se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Guéret et 28.28 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Berry à Guéret
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Berry est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
