4 Avenue du Berry, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Berry, affiche un prix moyen de 881 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Berry, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 197 mètres
- - Guéret à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 510 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 510 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 451 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Berry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Berry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Berry dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 4 Avenue du Berry se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Berry par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Berry se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Guéret et 28.61 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Berry à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Berry est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
