2 bis Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 287 €
de 1 143 € à 1 589 €
Indice de confiance1 / 5
Maison

Prix moyen au m²

1 349 €
de 992 € à 1 589 €
Indice de confiance1 / 5

Le 2 bis Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 bis Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 273 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre municipal à 376 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Avenue De Laure à 122 mètres
  • - Guéret à 779 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
  • - Collège Jules Marouzeau à 398 mètres
  • - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 950 mètres
  • - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 464 mètres
  • - Ecole maternelle Alfred Assolant à 405 mètres
  • - Ecole primaire privée Notre-Dame à 202 mètres

Ventes au 2 bis Avenue du Docteur Manouvrier

Les 0 ventes au 2 bis Avenue du Docteur Manouvrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à la voie

Sur Avenue du Docteur Manouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 2 bis Avenue du Docteur Manouvrier se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Docteur Manouvrier se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 31.86 % au-dessus de celle de Creuse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.

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