31 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Docteur Manouvrier, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 256 mètres
- - Guéret à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 981 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 526 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 437 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Docteur Manouvrier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Docteur Manouvrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Docteur Manouvrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Docteur Manouvrier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Docteur Manouvrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Docteur Manouvrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Manouvrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 31 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 58.14 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
