4 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Manouvrier, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.33 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 135 mètres
- - Guéret à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 409 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 457 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Docteur Manouvrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Docteur Manouvrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Manouvrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Manouvrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Manouvrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Manouvrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Manouvrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 4 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 36.33 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
