54 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 54 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison « Rocaille » à 309 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 127 mètres
- - Guéret à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1031 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 721 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 441 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 306 mètres
Ventes au 54 Avenue du Docteur Manouvrier
Les 4 ventes au 54 Avenue du Docteur Manouvrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Manouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 54 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Guéret et 12.09 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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