56 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

932 €

de 764 € à 1 106 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 56 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°54 et de 3.1 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 56 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison « Rocaille » à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 121 mètres
- Guéret à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1035 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 730 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 445 mètres
- Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 296 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 299 mètres

Ventes au 56 Avenue du Docteur Manouvrier

Les 2 ventes au 56 Avenue du Docteur Manouvrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 décembre 2022

55 000 €(902 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

56 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret

30 août 2021

40 000 €(688 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.15 m²

56 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 56 Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local

Prix du 56 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à la voie

Sur Avenue du Docteur Manouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 56 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Guéret et 4.51 % en dessous de celle de Creuse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.