69 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue du Docteur Manouvrier, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°68 et de 10.03 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 69 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Rodde.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 126 mètres
- - Guéret à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1054 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 794 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 506 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue du Docteur Manouvrier
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue du Docteur Manouvrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local
Prix du 69 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Manouvrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 69 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 38.52 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.1 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
