12 Avenue du Limousin, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 872 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°10 bis et du 4.07 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 12 Avenue du Limousin, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Champegaud.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Danube à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1185 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 360 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 920 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 587 mètres
Ventes au 12 Avenue du Limousin
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Limousin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 12 Avenue du Limousin se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Limousin par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Limousin se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Guéret et -9.07 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
