4 Avenue du Limousin, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 931 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°8 et du 2.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Avenue du Limousin, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1130 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 303 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 859 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Limousin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 4 Avenue du Limousin se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Limousin par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Limousin se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Guéret et -2.92 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
