40 Avenue du Limousin, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 40 Avenue du Limousin, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Champegaud.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 601 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Limousin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 40 Avenue du Limousin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Limousin par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Limousin se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Guéret et 16.58 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
