42 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 42 Avenue Gambetta, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Rodde.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 24 mètres
- - Guéret à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 913 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 827 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 422 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 42 Avenue Gambetta se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Gambetta par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Gambetta se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 53.91 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
