3 Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 969 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 232 mètres
- - Guéret à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1126 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 622 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 3 Avenue Pasteur se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pasteur se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Guéret et 41.46 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pasteur à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pasteur est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
