7 bis Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 285 mètres
- - Guéret à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1164 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 676 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 7 bis Avenue Pasteur se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Pasteur par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Pasteur se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 43.29 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Pasteur à Guéret
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Pasteur est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
