9 b Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 c mais identique à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Avenue Pasteur, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 400 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 306 mètres
- - Guéret à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1178 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 696 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 b Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 9 b Avenue Pasteur se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Avenue Pasteur par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Avenue Pasteur se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Guéret et 8.76 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Avenue Pasteur à Guéret
Le loyer moyen estimé au 9 b Avenue Pasteur est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
